大阪府で投資物件を探すのに便利なサイトや仲介会社

不動産投資をする際は、情報収集が欠かせません。ただ、実際に大阪府で投資物件を探そうとしたときにどのサイトを利用したら良いか、どの不動産会社に頼んだらいいのか、わからずに迷ってしまうこともあるでしょう。ここでは、大阪府で投資物件を探す際に便利なサイトや仲介会社についてご紹介します。サイトと仲介会社を利用して、不動産投資を成功させましょう。

大阪府で投資物件を探すのに便利なサイト

楽侍

大阪府の投資物件を探せるサイトは数多く存在しますが、中でも優れているのは「楽待」です。楽待は業界ナンバーワンの収益不動産を取り扱う不動産投資サイトです。掲載されている不動産数が多いということは、オーナーにとって選択肢が増えるということになりますので非常に大きなメリットがあります。有名投資家による専門的な講義などセミナー情報や投資ノウハウなども惜しみなく公開しているため、初心者から上級者まで様々なオーナーの役に立ちます。会員登録をすると、さらに詳しい情報を手に入れることができます。大阪全域の投資物件が掲載されているので、不動産投資に興味がある人であれば登録しておいて損はないでしょう。

楽待公式サイト：https://www.rakumachi.jp/

健美家

「健美家」にも、大阪府内の投資物件が多数掲載されています。不動産投資コラムやニュース、不動産投資ブログなど不動産投資に関わる最新情報が多数掲載されているので、情報収集をする上でも役立ちます。会員向けの非公開物件なども用意されているため、他のサイトにない新しい物件を探したいときに活用できるでしょう。他にも、健美家の会員になると希望物件を教えてくれる提案メールが届いたり、新着物件のお知らせメールが届くようになるため、物件探しがはかどります。大阪で開催される投資家交流会にも招待してもらうことができるので、投資家仲間を増やしたいときにも便利です。

健美家公式サイト：https://www.kenbiya.com/

Home’s　

賃貸サイトで有名な「Home’s」には投資物件用のサイトもあるため、Home’sを使い慣れている人は利用してみると良いでしょう。実際の運用をイメージできる収益シミュレーションなどの便利な機能が用意されているため、大阪府で不動産投資を始めるときに役立ちます。セミナー情報や成功体験特集、物件の周辺情報など情報量が豊富ですから、Home’sのサイトだけで不動産投資を勉強することができます。わからないことがあれば、不動産会社へメール・電話で直接相談することができるので困ったときも安心です。

Home’s不動産投資公式サイト：https://toushi.homes.co.jp/　

大阪府の投資物件を掲載しているサイトはたくさんありますが、実際に投資物件を探す際は複数のサイトを同時に利用するのがおすすめです。サイトによって扱っている物件が異なるため、複数サイトを併用して、良い物件を見逃さないように最新情報をチェックする努力が必要です。毎日の地道な活動が数年後に大きな差となって出てきます。

大阪府の有名な不動産投資会社は？

株式会社プレサンスコーポレーション

株式会社プレサンスコーポレーションは大阪市中央区城見1丁目に本社を置く不動産投資会社です。これまで全国に5,000戸以上の供給実績がありますが、中でも大阪・京都・神戸などの近畿圏に多数の投資型マンションを供給しており、新築分譲マンションの会社別供給ランキングでは近畿圏で8年連続首位を獲得しています。資本金は14億円を超え、大阪を代表する不動産投資会社として注目を集めています。

公式サイト：https://www.pressance.co.jp/大和財託株式会社　

日本エスリード株式会社

大阪市福島区福島6丁目に本社を置く日本エスリード株式会社は、近畿圏を中心に分譲マンションの販売を行っている不動産投資会社です。資本金は19億円を超え、2017年は近畿圏単独プロジェクト完売棟数ナンバーワンに選ばれました。2017年の全国供給ランキングは7位、近畿圏供給ランキングでは2位に選ばれるなど豊富な実績を持ちます。近畿圏新築マンション複数年累計供給ランキングでは過去18年間1位になるなど、長期にわたりトップクラスの実績を誇っています。10年保証など長期のアフターサービスが好評で、リピーターも多い傾向にあります。

公式サイト：https://www.eslead.co.jp/

大和財託株式会社　

大和財託株式会社は、大阪市北区梅田1丁目に本社を置く不動産投資会社です。大阪・京都・神戸を中心に収益不動産の売買・賃貸管理を行っており、銀行融資サポートなどにも対応可能です。大和財託株式会社の年間平均入居率は98%を超え、賃貸管理に特化しています。空室・空き家問題が叫ばれている現代において、高い入居率を誇っている大和財託株式会社はオーナーにとって大きな魅力を持っていると言えるでしょう。家賃回収率も100%を実現し、一人一人のオーナーに専属担当者を付けて対応するなどきめ細かなサポートを行っているのが特徴です。圧倒的な入居率と確実な家賃回収の実績が評価され、多くのマンションオーナーが大和財託株式会社を利用しています。

公式サイト：https://yamatozaitaku.com/

　

どんな仲介会社を使うのがおすすめか

不動産投資で成功できるかどうかは、仲介会社の選び方にかかっていると言っても過言ではありません。仲介会社は、いわば自分のパートナーのような存在です。特に不動産投資の知識に乏しい初心者のうちは仲介会社に対応を丸投げする形になるため、信頼できる会社を選ぶ必要があります。インターネットで仲介会社を探すときは、資本金や従業員数などの会社の規模をチェックしてみましょう。資本金と従業員を多く抱えている会社であれば、取り扱っている物件の数も豊富なので選択肢の幅も広がります。仲介会社のホームページを見れば、資本金と従業員数が記載されているので、最初に確認しておきましょう。

ただし、取扱物件数が豊富でも、会社によって得手不得手が異なるので注意が必要です。戸建てが得意な会社もあれば、マンションが得意な会社もありますから、自分の目的と合う会社を選ぶことが大切です。仲介会社の得意分野は、過去の実績で知ることが可能です。これまでの販売実績や販売活動などをチェックして、何に力を入れているのか確かめておきましょう。実績が豊富な会社であれば、それだけノウハウがあるということなので安心して任せることができます。また、情報発信を積極的に行っているかどうかも大事なポイントです。不動産投資をする際は情報収集が欠かせないので、常に新鮮な情報を提供してくれる仲介会社を選びましょう。

しかし、会社の成績が良くても、担当者との相性が合わなければ不動産投資をスムーズに進めていくことは難しくなります。そのため、こちらの話を聞かずに一方的に話を進めたり、問い合わせに対して返答が遅い担当者は避けるべきと言えるでしょう。また、物件の説明をする際に専門用語ばかり使う担当者だと理解するのに時間がかかるため、説明の丁寧さも担当者を選ぶときのポイントです。常に依頼者の側に立って行動してくれる担当者であれば、安心して任せることができるでしょう。不動産投資で成功するには常に早い対応が求められるので、フットワークが良くレスポンスの早い担当者であれば安心です。トラブルが発生したときでも、迅速に対応してくれる担当者なら問題なく処理してくれるはずです。

仲介会社の選び方は、ポイントをおさえておけばそれほど難しいことではありません。複数の仲介会社を比べることによって、各社の良し悪しがわかり、自分に合った会社が選べるようになります。まずは複数の仲介会社とやり取りをしてみて、担当者の対応をチェックしてみましょう。

【まとめ】サイトや仲介会社を活用して不動産投資を成功させよう

大阪府で不動産投資を成功させるには、日々の地道な情報収集と自分にとって有益な仲介会社が欠かせません。世の中には様々なサイト・仲介会社がありますが、それぞれに良し悪しがあるため、しっかり見極める必要があります。面倒だからといって適当に選ぶのではなく、将来のことを考えて時間をかけて慎重に選ぶようにしましょう。