「退職金を最大にしたい」というオーナー企業社長は多いかもしれません。退職金を最大にすることで、自分自身が引退したときの報酬を上げることができます。しかし、退職金を上げると、基本的には税金も連動して多く ...

事業継承などをするときの企業価値の中には「不動産価値」が含まれます。不動産は企業が保有している大事な資産なので、その不動産価値は企業価値の中に含まれているということです。その不動産価値を算出する方法は ...

不動産投資をするときには、金融機関から融資を受ける場合が多いです。そのとき、金融機関がどのように判断して融資額を決めているかは、融資を相談する前に知っておきましょう。その点を知っておけば、自分がどの程 ...

不動産投資をする際には、必ず投資分析指標を把握しておきましょう。この指標をベースに不動産投資を考えれば、その物件に投資するべきかどうかが分かります。また、自分がどのようなスタイルで投資したいのかによっ ...

「企業家と不動産投資の相性は良い」といわれています。不動産投資も「不動産事業」と言えるので、本業以外にもう1つ事業を起こすイメージです。不動産投資から得られる「収益」はもちろんのこと、その不動産が生み ...

第三者への事業継承を考えているなら、不動産を活用した「企業価値の向上」を考えなければいけません。企業価値がそのまま事業継承時の売却価格となるので、少しでも価値を高める必要があるということです。今回は、 ...

経営者であれば、日々どのような資金繰りをおこなっていくべきか、迷いながらも決断しなければなりません。特に、資金調達を行う際には、どの方法で行うべきか、理解をしたうえで決断を下す必要があります。この決断 ...

親から受け継いだ不動産を特に何も考えずに利用している。購入したのはよいものの、うまく土地の利用ができていない。このような経営者の皆様には、一度CRE戦略を徹底的に検討すべきことをアドバイスします。いっ ...

中小企業庁「事業承継ガイドライン（2016年12月）」によれば、経営者の年齢のピークは66歳に達しており、今後5年から10年の間に多くの中小企業が事業承継のタイミングを迎えようとしているとのこと。皆さ ...

不動産投資はレールに乗ってしまえばオーナー側の対応はそれほど多くない点や、融資における信用力の高さなどから、自営業者などよりもむしろサラリーマンに向いているなどとよくいわれます。 また、リスクへの対策 ...